1. Mengabulkan gugatan PENGGUGAT untuk seluruhnya;

 

2. Menyatakan sah dan mengikat secara hukum Perjanjian Sewa Menyewa No.004/PSM/BP/IX/2025 tertanggal 15 Oktober 2025 dan Addendum Perjanjian Sewa Menyewa No. 001/ADD/BP/I/2026 tertanggal 23 Januari 2026;

 

3. Menyatakan PENGGUGAT masih memiliki hak sewa atas satu unit rumah yang berlokasi di Perumahan Villa Pertiwi, Jalan Palem Manis 1, Blok.B4, No. 15-16, Kel. Sukamaju, Kec. Cilodong, Kota Depok, Jawa Barat berdasarkan:

 

3.1 Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 10712/Sukamaju, seluas 73m2, atas nama Hayati Kamelia;

3.2 Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 10662/Sukamaju, seluas 75m2, atas nama Hayati Kamelia;

3.3 Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 06810/Sukamaju, seluas 100m2, atas nama Hayati Kamelia;

3.4 Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 06811/Sukamaju, seluas 99m2, atas nama Hayati Kamelia;

3.5 Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 06812/Sukamaju, seluas 100m2,atas nama Hayati Kamelia.

 

sampai dengan jangka waktu yang ditetapkan dalam Perjanjian Sewa Menyewa No.004/PSM/BP/IX/2025 tertanggal 15 Oktober 2025;

 

4. Menyatakan TERGUGAT I telah melakukan perbuatan ingkar janji (wanprestasi) terhadap Perjanjian Sewa Menyewa No.004/PSM/BP/IX/2025 tertanggal 15 Oktober 2025 dan Addendum Perjanjian Sewa Menyewa No. 001/ADD/BP/I/2026 tertanggal 23 Januari 2026;

 

5. Menghukum TERGUGAT I untuk membayar ganti kerugian Materil dan Immateriil yang dialami PENGGUGAT senilai: 

• Kerugian Materil : Rp257.000.000,- (dua ratus lima puluh juta rupiah).

• Kerugian Immateriil : Rp 1.000.000.000,- (satu milyar rupiah).

 

6. Menghukum TERGUGAT II untuk tanggung renteng mengganti kerugian Materiil dan Immaterial kepada PENGGUGAT;

  

7. Meletakkan sita jaminan (conservatoir) terhadap aset milik TERGUGAT I berupa objek rumah yang berlokasi di Perumahan Villa Pertiwi, Jalan Palem Manis 1, Blok.B4, No. 15-16, Kel. Sukamaju, Kec. Cilodong, Kota Depok, Jawa Barat berdasarkan:

 

7.1 Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 10712/Sukamaju, seluas 73m2, atas nama Hayati Kamelia;

7.2 Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 10662/Sukamaju, seluas 75m2, atas nama Hayati Kamelia;

7.3 Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 06810/Sukamaju, seluas 100m2, atas nama Hayati Kamelia;

7.4 Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 06811/Sukamaju, seluas 99m2, atas nama Hayati Kamelia;

7.5 Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 06812/Sukamaju, seluas 100m2,atas nama Hayati Kamelia.

 

Apabila TERGUGAT I tidak melaksanakan putusan;

 

8. Menghukum TERGUGAT I dan TERGUGAT II untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp. 1.000.000,- (satu juta rupiah) per harinya bila tidak memenuhi putusan;

 

9. Menghukum TURUT TERGUGAT untuk tunduk dan patuh terhadap putusan ini; 

 

10. Menjatuhkan putusan dalam perkara a quo dapat dijalankan lebih dahulu walaupun ada perlawanan (verzet) Banding, Kasasi atau upaya hukum lainnya (uitvoerbar bij voorraad);

 

11. Menghukum PARA TERGUGAT untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara ini secara tanggung renteng.